Vừa đáng sống, vừa đáng đầu tư, dự án căn hộ hạng sang The Legacy tạo sóng lớn trên thị trường BĐS Hà Nội.

VC-TongTheNgay

Vài năm trở lại đây, thị trường căn hộ hạng sang chứng kiến sự phát triển vượt bậc. Những căn hộ có mức giá cao đang xuất hiện ngày một nhiều tại Hà Nội, đặc biệt là khu vực trung tâm và rìa trung tâm như một xu hướng tất yếu của quá trình phát triển.

Tuy nhiên, ngoài những yếu tố thuận lợi như: Quỹ tại trung tâm được lấp đầy tạo nên sự thiếu hụt tiềm năng tăng giá cao khi bản thân giá BĐS hạng sang tại TP.HCM và Hà Nội vẫn còn thấp so với các thành phố lớn trong khu vực, thì cũng có những thách thức không nhỏ mà chủ đầu tư cần lưu tâm: Lượng cung tăng tốc rất nhanh cùng sự cạnh tranh gay gắt từ những đối thủ cả trong và ngoài nước.

Theo báo cáo của CBRE, sức hấp thụ của thị trường với các dự án hạng sang ở mức 50%. Để thành công trong phân khúc này, chủ đầu tư cần dẫn đầu xu hướng và nắm bắt những yếu tố mang tính tất yếu để định hình thành công cho các dự án hạng sang trong tương lai.

Nắm bắt các mô hình mới - Tạo nên giá trị đột phá

Trong những năm trở lại đây, nhiều dự án hạng sang đã học hỏi để cải thiện hệ thống dịch vụ cũng như mô hình kinh doanh, ví dụ như áp dụng các dịch vụ chăm sóc cá nhân (Concierge service) vốn thường chỉ có ở các khách sạn. Tuy nhiên, đây mới chỉ là một bước nhỏ chưa thực sự tạo nên giá trị đột phá. Quan sát các thị trường phát triển, một nhân tố mới được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ sớm trở thành xu hướng đó là Branded Residences – Những căn hộ sở hữu thương hiệu quốc tế.

012vip接待区

Branded Residences được biết đến là một tổ hợp kiến trúc, mà trong đó dự án dân cư nằm liền kề một khách sạn hay khu căn hộ dịch vụ danh giá, được thừa hưởng các dịch vụ, tiện ích hạng sang, đồng thời được khách sạn trực tiếp quản lý và vận hành với những chuẩn mực năm sao khắt khe.

Phát triển nhanh chóng từ thập niên 80 của thế kỷ trước tại Bắc Mỹ và đang ngày càng thịnh hành tại trung tâm của giới thượng lưu thế giới là Trung Đông và Mỹ, các Branded Residences phát triển dựa trên niềm tin rằng khách hàng không chỉ muốn sở hữu bất động sản mà còn muốn tận hưởng lợi ích từ dịch vụ cao cấp và lợi nhuận tiềm năng.

Vì sao mô hình này sẽ tạo nên giá trị đột phá? Hãy cân nhắc tới lợi ích mà nó mang lại cho chủ sở hữu: Branded Residences giúp các nhà đầu tư đạt được lợi nhuận đều đặn từ việc cho thuê, trong khi chờ đợi sự gia tăng giá trị vốn ban đầu.

Về phương diện trải nghiệm sống, các cư dân có thể tiếp cận đầy đủ với tất cả tiện ích và dịch vụ theo chuẩn mực khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp… Đó là chưa kể tới sự bảo đảm về mặt chất lượng xây dựng, tiện ích nội khu và chuẩn mực thiết kế. Đó là lí do vì sao mà các căn hộ thuộc dự án dân cư khi sang nhượng với uy tín của thương hiệu quản lý sẽ khiến mức giá chênh tới 20% -30% so với các dự án không có thương hiệu

Để có thể đáp ứng được những tiêu chuẩn của Branded Residences, dự án phải được lên ý tưởng về thiết kế và áp dụng các qui định kiến trúc ngặt nghèo từ chính thương hiệu quản lý, chính điều này giúp mang lại dấu ấn sang trọng cho các tổ hợp Branded Residences trên thế giới.

Quản lý chuyên nghiệp: Chìa khóa gia tăng giá trị

Quản lý BĐS vốn là khái niệm quen thuộc trên thế giới, được hiểu là một chu trình khép kín để vận hành tòa nhà, bao gồm: quản lý hệ thống và nhân sự, điều hành, hoạch định tài chính, bảo trì cho tới quản trị rủi ro quảng cáo, tiếp thị bán, cho thuê,... Tại Việt Nam, các đơn vị quản lý BĐS trong nước chủ yếu mới dừng lại ở cung cấp dịch vụ tiện ích, bảo trì, vệ sinh, an ninh cho các chung cư, khu đô thị mới, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại.

Trong bối cảnh tranh chấp giữa cư dân với đơn vị quản lý tòa nhà liên tiếp bùng nổ, chưa có hồi kết, thì thông tin chủ đầu tư The Legacy “bắt tay” với đối tác quản lý là tập đoàn BikenTechno Nhật Bản – một tập đoàn quản lý khách sạn, chung cư, văn phòng hàng đầu trên thế giới với các tiêu chuẩn thiết kế cực kỳ nghiêm ngặt, cùng tiện ích tối ưu để cho ra đời tổ hợp căn hộ khách sạn với thương hiệu quốc tế. Điều này khiến cư dân của nhiều tòa chung cư phải “thèm thuồng”. Bởi lẽ, nhiều người đã chán ngấy cảnh sống trong một căn hộ sang trọng, nhưng chất lượng dịch vụ, quản lý không tương xứng.

VC-Sanh~1

Theo đánh giá của giới chuyên gia, sự hiện diện của dịch vụ quản lý BĐS chuyên nghiệp, tiêu chuẩn quốc tế sẽ nâng tầm dự án, gia tăng giá trị kinh doanh. Thường các dự án được quản lý bởi đơn vị danh tiếng theo tiêu chuẩn quốc tế thì hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng sẽ có ưu thế hơn.

Đầu tư vào vị trí - Đầu tư sinh lời

Quỹ đất tại trung tâm Hà Nội đang ngày càng hạn chế trong khi đây vẫn sẽ là đặc điểm quan trọng mà nhóm khách hàng thượng lưu cân nhắc khi chọn nơi an cư. Bởi vậy những khách hàng, nhà đầu tư nhanh nhạy bắt đầu chú ý nhiều hơn đến những dự án có vị trí cận trung tâm, nơi vẫn dễ dàng kết nối với các khu vực tiện ích như trường học, bệnh viện quốc tế hay các trung tâm mua sắm mà lại hạn chế được việc kẹt xe.

Chuẩn mực về dịch vụ - Sinh lời bền vững

abc

Còn gì phải lo nghĩ khi nhân sự quản lý tòa căn hộ cao cấp cũng như trung tâm thương mại này là đội ngũ chuyên nghiệp củaBikenTechno Nhật Bản, được đào tạo theo quy trình quản lý chuẩn quốc tế. Cư dân tương lai của The Legacy chỉ việc đến ở và tận hưởng dịch vụ, tiện ích theo tiêu chuẩn 5 sao giữa quận VIP Hà Nội.

Theo đánh giá của CBRE, căn hộ truyền thống có nhiều hạn chế như thiếu dịch vụ tiện ích, thiếu không gian sống, vì vậy đang có xu hướng mất giá. Cụ thể, giá thuê căn hộ truyền thống khoảng 10 USD/m2/tháng, trong khi căn hộ dịch vụ hạng sang tại Hà Nội thường ở mức 24-34 USD/m2/tháng tùy hạng. Với vị trí đắc địa, đẳng cấp từ đơn vị quản lý, vận hành, hệ thống tiện ích, chất lượng xây dựng cũng như thiết kế, chủ nhân căn hộ The Legacy, 106 Ngụy Như Kon Tum cầm chắc mức cho thuê cao nhất Hà thành.

Số liệu từ Savills Việt Nam cho thấy, so với các thành phố khác, Hà Nội đang dẫn đầu về tỷ suất lợi nhuận từ hoạt động cho thuê BĐS. Mức lợi nhuận thuê tại Hà Nội đạt 7,4%, trong khi tại Tp.HCM là 5,8%, chỉ số này cao hơn cả một số thành phố khác tại châu Á như Jakarta (5,2%), Kuala Lumpur (4,8%), Manila (4,3%), Bangkok (4,0%), Singapore (3,7%)./.

he-thong-an-ninh-tien-ich-chung-cu-thong-nhat-complex-82-nguyen-tuan~1

Một trong các đơn vị quản lý vận hành khách sạn, chung cư, văn phòng có thương hiệu được nhắc tới nhiều nhất là BikenTechno Nhật Bản – một trong những tập đoàn quản lý, vận hành khách sạn, khách sạn quốc tế phát triển nhanh nhất thế giới. Với thị phần lớn tại Nhật Bản, Philippines, Singapore và Việt Nam. BikenTechno Nhật Bản đã trở thành lựa chọn cho các chuyên gia nước ngoài và gia đình khi lựa chọn an cư tại Việt Nam.

Cư dân tại đây không chỉ được tận hưởng các dịch vụ khách sạn cao cấp như dọn phòng, hỗ trợ bảo trì căn hộ mà còn có thể yêu cầu các dịch vụ tiện ích gia tăng như xe đưa đón, hỗ trợ giặt là, đặt chỗ nhà hàng, đặt tạp chí.

Các khu căn hộ được thiết kế theo chuẩn mực khách sạn 5 sao cùng khu tiện ích phong phú như hồ bơi, phòng tập gyms, sảnh thư giãn sang trọng và các hoạt động cộng đồng thường xuyên dành cho cư dân. Với tỷ lệ lấp đầy luôn từ 80% trở lên trong mọi thời điểm, kết hợp giữa khách ở lâu dài và khách vãng lai, BikenTechno Nhật Bản cho thấy tiềm năng và nhu cầu lớn đối với các khu căn hộ cho thuê được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế.

Trong thời gian tới, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 41 (HADISCO 41) sẽ lần đầu tiên ra mắt một dự án Branded Residences nhà ở để bán đầu tiên tại Quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội được quản lý bởi tập đoàn BikenTechno Nhật Bản. Đây sẽ trở thành khu căn hộ Branded Residences để bán đầu tiên được sở hữu và phát triển bởi chủ đầu tư nước ngoài tại trung tâm thành phố.

Giữa nhiều dự án căn hộ hạng sang, dự án BikenTechno Nhật Bản do chủ đầu tư HADISCO 41 phát triển được ví như "hàng hiệu" tại thị trường bất động sản Việt Nam.

Dự án tọa lạc tại số 106 Ngụy Như Kon Tum với 2 mặt tiền tiếp giáp 2 đường Ngụy Như Kon Tum và Lê Văn Thiêm, vị trí kết nối thuận tiện tới trung tâm thương mại trọng điểm của thành phố, trung tâm tài chính, dễ dàng di chuyển đến nhiều điểm vui chơi giải trí và các trường học quốc tế.

THE LEGACY được định vị ở top đầu thị trường bất động sản hạng sang khi chào sân với mô hình Branded Residence (căn hộ có thương hiệu quốc tế). Tại đó, những chuẩn mực khắt khe trong quản lý và thiết kế khiến dự án trở nên khác biệt, sự xa hoa và chỉn chu được đề cao trong từng chi tiết nhỏ nhằm nâng cao trải nghiệm sống.

VC-ThangThoatHiem

Lợi ích tài chính cũng là điểm then chốt khiến mô hình được giới thượng lưu quan tâm. Branded Residence giúp nhà đầu tư đạt được lợi nhuận đều đặn từ việc cho thuê trong khi chờ gia tăng giá trị vốn ban đầu.

"Những sảnh lớn xa hoa, những tiện ích tại các khu nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao là điều ta thường nghĩ tới trong những dịp nghỉ dưỡng mà ít khi tận hưởng ngay tại nhà, nay đều có thể tìm thấy tại Dự án chung cư hạng sang THE LEGACY".

Ngoài ấn tượng ban đầu về phương thức vận hành và những dịch vụ đẳng cấp, trong những căn hộ THE LEGACY là những thương hiệu nội thất danh giá thế giới đến từ các nước: Nhật, Italya, Tây Ban Nha,... Bản thân mỗi thương hiệu đều được coi là những di sản trăm năm.

Một ưu thế khác tại Dự án là những tiện ích nội khu chuẩn 6 sao đi kèm chỉ dành cho cư dân tại đây.

Căn hộ không chỉ đơn thuần là nơi để trở về nghỉ ngơi, mà còn là nơi bạn được tôn vinh như được lắng nghe chăm sóc và phục vụ chu đáo, tận tâm. Sau biết bao nỗ lực, đó chính là đích đến cho một cuộc sống chúng ta vẫn thường kiếm tìm.

Dự án đã và đang hoàn thiện để bàn giao cho các chủ nhân tương lai vào 2019. HADISCO 41 đưa ra chính sách bán hấp dẫn cho những chủ nhân của THE LEGACY.

Hotline: 0981 024 357

Nhận xét

PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ

  • Vị trí dự án: 106 Ngụy Như Kon Tum - Thanh Xuân - Hà Nội
  • Phụ Trách Dự Án: 0979.218.182
  • Hotline: 0981.024.357
  • Website: https://thelegacy-hanoi.com/

logo

Copyright © 2017 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn

Nhận Bảng Giá + Ưu Đãi Tháng 8
Họ và tên
Số điện thoại
+
Hotline